Mortgage Brokerlığı nedir ?
Mortgage uzun vadeli ipotekli konut kredisi anlamına gelmektedir. mortgage tüm dünyada konut edinmede yaygın olarak kullanılan finansman yöntemlerinden bir tanesidir. Broker ise en yalın tanımıyla 'temsilci' demektir. Temsilci yatırımcı adına hareket eden, al-sat emirlerini yerine getiren, gerekli belgeleri toplayan, değerlendiren ve ilgili mercilere müracaat eden kişidir. Mortgage brokerlığı gayrimenkul birincil ve ikincil piyasalarda yatırımcı emirlerini yerine getiren temsilcilerdir.
Mortgage broker'ı gayrimenkul birincil piyasasında yatırımcı adına
- Sabit ve değişken faizli ipotek kredilerini,
- Kredi maliyetlerini,
- Kredi tahsis ücretlerini,
- Erken ödeme cezalarını,
- Alternatif Mortgage ürünlerini araştırır.
- Finansman kurumu ile ilgili belgeleri ve işlemleri takip eder.
- Yatırımcının gayrimenkul danışmanlığını yaparak en uygun alternatifin seçimine katkıda bulunur.
Gayrimenkul piyasasında
- Yatırımcının istediği gayrimenkullerin belirlenmesinde,
- Gayrimenkullerin değerlenmesinin yapılmasına,
- İlgili mevzuat ve kanunlar hakkında yatırımcıya bilgi verilmesine,
- Gayrimenkulün taraflara devrinde gerekli dosyaların hazırlanmasına,
- Belgelerin toplanmasına ve işlemlerin yapılmasına,
- Yatırımcının al-sat emirlerini yerine getirmesine aracılık eder.
- Yatırımcının zaman kaybını önleyerek yatırımcı adına yatırımcı gibi hareket eder.
Brokerınızın sizin bu konudaki danışmanınız olduğunu unutmamalısınız. Sözleşmelere imza atmadan önce size olabilecek gelişmeleri, riskleri belirten kişidir.
Sadece bir bankanın kredisini satmaya çalışan banka çalışan brokerlarına güvenirseniz sadece o bankanın şartlarını kabul etmiş ve onlar arasında seçim yapmak zorunda kalırsınız. Ama müşteriler unutmamalıdırki, piyasada onlarca banka ve yakında kredi verecek özel şirketler olacakdır.Hal böyle iken, sizin ödeme şartlarınıza, imkanlarınıza en uygun krediyi bulup, haklarınızı bankaya karşı koruyan bir danışman herzaman getiri sağlamaktadır.
